来自 股票k线战法台版书 2017-12-07 21:18 的文章

买房真的就比炒股票强很多吗?

  于是有网友就开始撰文称,“炒股难,难于上青天,买房易,只要胆儿壮”。尽管受到房地产调控政策的影响,但部分地区还是“买到即是赚到”。南京河西

  平心而论,2017年A场的表现并不算是很差劲的,股指从年初涨来也有30%,如果你买了白马股那肯定是一骑绝尘,以贵州茅台为例,贵州茅台的股价(1月3日)尚在329.3元/股,如今,茅台股价突破700元/股,年内涨幅达118.46%,这样的涨幅要远比炒房好得多,而且不受政策调控的影响。

  但是绝大多数前期涨幅过大的题材股、绩差股、概念股都纷纷步入下跌通道。数据显示,*ST中安、*ST中绒、*ST昌鱼等60多只股票今年下跌超过50%,粤宏远A、新晨科技、世嘉科技等1200多只股票跌幅超过20%。

  也就是说,如果今年你跟着国家队、券商、QFII等机构一起,买入大盘蓝筹股,作为价值投资了,那么多数股民已经跑赢了今年热点地区的房价涨幅。但是你要是属于跟风炒作,追涨杀跌的投资者,那下场要比在房地产中高价接盘者更惨重。

买房真的就比炒股票强很多吗?

  事实上,股民要赚钱绝对是“技术+心态”的活儿,而炒房的也最多是前些年能够获得丰厚的回报,2017年以后房地产市场肯定越来越难赚钱了,除了限购、限贷之外,个人的房贷成本也在快速上涨。那些飞蛾扑火般抢着购房者,肯定会被套在房地产市场的最峰位。

  可能在很多人眼里,中国的房地产等同于美国的,而中国的又等同于扶不起“阿斗”。但尽管如此,抄股的股民还是有很多,因为与动辄数百万/套房产相比,的门槛很低,特别吸引中青年人进行博弈。那么,我们究竟现在是炒股好呢?还是炒房好呢?

  首先,任何东西只要披上“抄作”外衣,就会存在着较大的不确定性,就会有很大的风险。所以价值投资者是普通人安全赢利的法宝。从周期来看,尽管A股多数股票还不如买房划算,但只有你买对了业绩好的蓝筹股,再进行长期持有,跟着上市公司的业绩一起成长,那么,你肯定会得到丰厚的回报,现在价值投资又开始回归A场。

  同样,对于房地产市场来说,中央已经在倡导“房子是用来住的,不是用来炒的”。高层已经对房地产去杠杆下定了决心。所以,从周期性来看,尽管房价十多年来都跑赢。但未来房价整体走势,还不如买对几只好股票,进行长期投资。当然,这对于投资者来说,A场上赚钱难度系数会越来越大。

买房真的就比炒股票强很多吗?

  再者,在就算买了蓝筹股被套,只要不是套在高位,由于杠杆比例小(只有融资融券,场外融资已被禁止)。在大多数情况,也死不到哪里去,而且大盘权重股还有主力机构进行护盘。虽然今年蓝筹股已经有不错涨幅,但也不过是价值的再发现,而相对于投资风险,肯定要比房地产低得多。

  同样,国内房价十多年来起码涨了七八倍,特别是从2015年初至2016年10月,首付贷、现金贷都进地产市场,今年上半年又有银行的消费贷进入房地产市场,炒房者的杠杆率高得惊人。目前,一线城市房地产泡沫被吹得很大,又面临调整政策的打击,投资风险不言而喻。

  最后,与房地产相比,除了门槛低,还有随时可以兑现,现在很多城市对房地产实行限售政策,使得炒房者本来抛售房产周期就长,再加上限售就是好多年,房地产的流动性更加不及。

  所以,如果同样的长期投资的话,中的蓝筹股板块如果长期持有的回报,要远好于房价的上涨。而在楼市闭着眼晴炒房的时代已经结束,若不知金盆洗手,很有可能陷入巨亏之中。

  买房真的要比买股票强吗?这不能一概可论。关键是要看你买的是哪些股票,多数股票已经跌至前期2638点低点,肯定今年买房收益跑赢。但是要是买了一线蓝筹股,那今年的收益不见得会输给一二线炒房者。更何况,炒房和炒楼都是长期投资的话儿,过去炒房者占得先机,并不代表未来价值投资者更胜一筹。而只有当你在炒房或炒房最终完全退隐之时,才能真正分出最终谁输谁赢。

  本文由平说财经(微信ID:bzzcaijing)供稿,观点犀利、时效性强,财经爱好者喜爱内参!